辽宁沈阳的房价偏低，主要原因包括经济发展状况、政策调控、人口流动和市场供需关系等多方面因素。

一、经济发展状况

沈阳作为东北地区的重要城市，其经济发展相对活跃。然而，与其他一线城市相比，沈阳的产业发展、经济增长速度以及人均收入等方面仍有差距。这些因素影响了沈阳的房价水平，使得房价相对较低。

二、政策调控影响

政府政策对房价有着重要影响。沈阳政府在房地产市场调控方面采取了一系列措施，包括限制购房数量、加强房地产市场监管等，这些政策有效地抑制了房价的过快上涨，使得沈阳的房价相对于其他城市更为稳定，整体偏低。

三、人口流动情况

人口流动是影响房价的重要因素之一。沈阳虽然是一个人口较多的城市，但近年来人口增长趋势放缓，人口流出现象有所加剧。这种人口流动状况对房地产市场产生了影响，需求减少导致房价上涨压力减小，从而保持了较低的房价水平。

四、市场供需关系

房地产市场的供需关系直接决定房价。沈阳的房地产市场供应相对充足，而需求增长缓慢，这使得市场供需关系趋于平衡，抑制了房价的过快上涨。因此，沈阳的房价相对较低。

综上所述，辽宁沈阳房价偏低的原因涉及经济发展、政策调控、人口流动以及市场供需关系等多方面因素。这些因素相互作用，共同影响了沈阳的房价水平。